© Reuters. FILE PHOTO: Surveillance measures are seen near residential buildings under construction in Shanghai, China, July 20, 2022. REUTERS/Aly Song/

BEIJING (Reuters) – Chinese regulators are demanding financial institutions that support services for real estate promoters to join the real estate sector in a complex part of the salaries, declare inappropriate sources and direct information about the case.

A notice to the institutes of the Banque populaire de Chine (PBOC) and the Commission de regulation des banques et des assurances de Chine (CBIRC) described 16 measures to support the industry, including loan repayment extensions, in a effort major to atténuer la profonde crise de liquidity qui a tormente le sector immobilier depuis la mi-2020.

This decision, reported for the first time by Bloomberg, intervenes when real estate promoters à court d’argent have trouble exploiting sources of funding to terminate projects and pay suppliers.

Several promoters have defaulted on their offshore loans over the past year, fueling a real estate slowdown that has weighed on the second world economy.

Les régulators chinois demandant aux institutes financières d’autorises les sociétés immobilières à différer le rebursement de certains lents, tels Que le développement immobilier et les lents fiduciaires, ont indiqué les sources.

Les sources citent l’avis disant que si un prêt doit earner à échéance dans les six mois, les sociétés immobilières peuvent être autorisées à reporter les remboursements d’un an de plus.

Selon l’avis, les sociétés de fiducie sont chargées de fournir un financerment aux sociétés immobilières sur des projects tels Que la construction de logements locatifs et les fusions et acquisitions, ont indiqué les sources.

Les sources ont refusé d’être nommées parce que l’avis était confidentialiel. The PBOC and the CBIRC did not immediately respond to requests for comments from Reuters.

The new policy “pourrait changer la donne en étant la première politique de soutien globale des autorités centrales, contrairement aux étapes précédentes au coup par coup”, ont écrit les analysts de Citi dans une note.

The sector immobilier chinois, autrefois un pilier de la croissance, a formente ralenti cette année, le gouvernement cherchant à limiter les emprunts excessives des promoters. The repression triggered a drop in sales and prices of real estate, payment defaults on bonds and the suspension of housing construction, causing the anger of owners who threatened to stop mortgage payments.

Goldman Sachs (NYSE 🙂) has declared in a note that the principles of the basis of property measures are not new.

“Cela dit, sur le dos des” meures “COVID 20, la propriété” 16 measures “peut generate des Réactions notables du marché sans changer radicalement les fundamentals économiques actuels”, ont écrit les analysts de Goldman Sachs, faisant reférence aux measures announcees vendredi pour atténuer certains de Le coronavirus chinois freine.

More than 200 local governments have taken measures to support the sector in difficulty this year, targeting home buyers, notably en accordant des subventions, en réduisant les taux hypothécaires et en authorisant des comptes moins importantes. La demande globale reste cpendant fragile.

L’avis intervient alors que les décideurs politiques ont recenforceur le soutien aux développeurs à court d’argent. The Chinese regulators ont étendu cette semaine un program de soutien au financemente clé conçu pour les entreprises privées, y compris les sociétés immobilières, à around 250 billion de yuan (35.18 billion de dollars).

“Les autorités chinoises ont fourni une série de mesures de soutien au cours du weekend pour soutiner le sector immobilier, ce qui est susceptible d’amelioreur le sentiment du marché envers l’économie chinoise,” said Hao Zhou, economist and chief -chef chez Guotai Junan International.

“The weakness of sales and real estate investments suggests that a redress of real estate prospects remains uncertain in the foreseeable future, which justifies the recent support measures of the Chinese authorities.” »

($1 = 71066 yuan)